胡志明市:根据胡志明市房地产协会的一份报告，将于2024年到期的公司债券总额将达到329.5万亿越南盾，是三年来最高的。
该报告称，这一数字比去年的144.5万亿越南盾和今年的271.4万亿越南盾大幅增加。
据越南债券市场协会(VBMA)称，今年第四季度将有65.5万亿越南盾的债券到期，这是2023年全年到期债券的最高规模。
今年最后两个月将有超过41万亿越南盾的债券到期。这些即将到期的债券中，近80%来自房地产行业。
专家警告称，由于许多发行人(主要是房地产开发商)正努力应对资金短缺和业务困难，明年债券偿还的压力将继续存在。
自8月份以来，到期前债券回购价值一直低于到期价值。VBMA的数据显示，10月份越南企业回购了13.6万亿越南盾，较去年同期减少了17.4%。在房地产市场低迷、现金流减少的情况下，财务挑战导致多家企业寻求与债券持有人谈判，以延长债券赎回日期。
根据VNDirect从河内证券交易所获得的数据，截至10月27日，已有60多家发行方成功协商延长债券偿还期限，总额达107万亿越南盾。
财政部已敦促发行人履行还款义务，确保及时付款。
今年3月，**发布了一项法令，允许发行人在债券持有人批准的情况下，将债务期限延长至多两年，并使用其他资产支付债券。
其结果是，今年第二季度有超过42万亿越南盾的公司债券被转期。
最近，大型房地产公司诺瓦地产(Novaland)提议用胡志明市中心的大曼哈顿(Grand Manhattan)项目的资产来偿还三个债券包的未偿债务。
该公司还计划使用平顺省豪华开发项目的房产来偿还未偿债务，因为该公司在2月和5月到期的几笔债券已经逾期，剩余价值超过1.58万亿越南盾。
据当地媒体报道，有近70家企业报告拖欠债务，拖欠金额达176.1万亿越南盾，其中房地产行业占多数。
虽然延长债券到期日会带来风险和挑战，但这种谈判需要各方的同意，包括债券持有人、投资者和债权人。
贺利亚董事长黎黄洲(Le Hoang Chau)指出，很少有债券持有人接受以其他资产偿还债券的选择，理由是定价过高和存在法律问题。
由于房地产开发商和银行的资本需求增加，公司债券市场近年来蓬勃发展。
然而，去年10月，在范廷法集团(Van Thinh Phat Group)董事长因涉嫌债券市场欺诈而被捕后，市场情绪出人意料地发生了变化。
据标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)的报告，房地产行业持有的未偿债券价值最大，为396.3万亿越南盾，占债券总额的33.8%。-越南新闻/ANN
