英国最大的商业房东之一Segro今天预测，随着以伦敦为首的空间需求反弹，未来三年租金收入将增长50%。
这家富时100指数公司仅在伦敦就拥有价值60亿英镑的房产，占其总资产基础的三分之一以上。该公司表示，租金“大幅上涨”，并预测，随着空置空间的增加，到2027年，租金收入将进一步上涨。
今年，一波交易活动席卷了房地产投资信托公司，这得益于投资者重返该行业将终结其净资产价值下降的希望。
Segro首席财务官Soumen Das对《标准报》表示，“对于合适的公司，我们绝对会参与其中，但这将是一个最高质量的门槛”。
“我们非常专注于保持高质量，而不是稀释我们的定位策略……没有那么多纯游戏达到我们的质量门槛。”
Segro的首席财务官Soumen DasSegro说
不断上升的利率推高了其他行业的收益率，吸引了投资者远离房地产，并压低了资产净值。Segro今天表示，它预计将“触底”，随着“租金继续增长”，它预计“盈利能力将得到改善”。
达斯解释说，“各种各样的客户”的需求推动了费率的上涨，这也是一个长期趋势，他特别指出了Segro在伦敦西部最大的仓库，皇家邮政、DHL和Sofology都在那里出租空间。
皇家公园的租金从每平方英尺10到15英镑涨到了每平方英尺25到30英镑。伦敦在过去十几年里的表现非常出色。”
总的来说，该公司预计从625,700平方米的开发完工中获得5000万英镑的新租金。
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2023年，税前利润增长6%，达到4.09亿英镑，每股净资产价值下降6%，至987便士。Segro将其股息提高了5.7%，达到每股27.8便士
该公司股价在富时100指数(FTSE 100)中名列榜首，上涨逾19便士，至852便士。
