最近几个月，一大批亿万富翁——其中包括100多家华尔街公司——纷纷迁往南佛罗里达，因此棕榈滩单户住宅的中位数价格飙升至惊人的1400万美元也就不足为奇了。
根据房地产经纪公司Redfin的数据，2023年9月，这个富裕地区的单户住宅售价中位数达到了八位数，同比增长117.1%。
在房地产行业，中位数定价通常被认为是一种更可靠的跟踪价格的方法，它是总样本的中点值。
在这种情况下，这将是独户住宅，当一栋房子没有共用的墙壁、一个厨房和至少两个独立的出入口时，它通常被归类为独户住宅。
据《每日邮报》早些时候报道的Redfin数据显示，在所有类型的住宅中，位于迈阿密以北约72英里的棕榈滩，与去年9月相比增长幅度较小，为1.8%，上个月的中位数售价为215万美元。
考虑到居住在这个城镇的人的类型，这样的房价是合理的。
根据《棕榈滩每日新闻》对《福布斯》2023年全球富豪榜的分析，至少有57位亿万富翁与棕榈滩有密切的住宅联系，即使是棕榈滩人也创下了纪录，根据美国人口普查局的数据，棕榈滩人的家庭平均收入超过16.9万美元。
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该地区最富有的居民包括:对冲基金亿万富翁肯·格里芬，黑石集团创始人斯蒂芬·施瓦茨曼，化妆品大亨罗恩·兰黛和考克斯传媒的继承人玛格丽特·泰勒，仅举几例。
亿万富翁卡尔?伊坎(Carl Icahn)也是棕榈滩人，他最近将自己的伊坎资本管理投资公司(Icahn Capital Management)迁至阳光之州。
2020年8月，这家管理着222亿美元资产的公司放弃了位于曼哈顿第五大道通用汽车大厦(General Motors Building)顶层的豪华办公楼，转而在迈阿密郊区建造了一座14层的办公大楼。
唐纳德·特朗普在Mar-a-Lago的主要住所已经成为棕榈滩最著名的住所之一，尤其是在纽约一名法官以1800万美元的价格评估这位前总统的豪宅之后——这个数字让行业专家感到困惑，他们告诉《华盛顿邮报》，他们将以大约3亿美元的价格列出该庄园。
与此同时，在疫情期间，迈阿密成为许多希望搬离纽约的非亿万富翁的避税天堂，9月份单户住宅的中位数价格较上年同期上涨7.7%，至59.9万美元。
根据Redfin的数据，该地区所有类型的住宅(包括共管公寓和合作公寓)的同比涨幅略小，售价中值为568,570美元。
尤其是纽约的迁出潮，使得曼哈顿独户住宅的中位数价格下跌了76%以上，跌至略高于100万美元。
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Redfin的数据显示，2021年5月，曼哈顿的房价中位数达到了1200万美元的峰值。
Redfin的代表没有立即回应《华盛顿邮报》的置评请求。
迈阿密成为了一个特别吸引高收入者的城市，他们希望节省税收(佛罗里达州不收取州所得税)，而且与纽约、旧金山和芝加哥等美国主要大都市相比，迈阿密的租金成本过高。
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金融信息提供商SmartAsset发现，在曼哈顿年收入65万美元的专业人士如果搬到佛罗里达州，可以节省19.5万美元，因为佛罗里达州的税收更低，生活成本也更低。
在纽约，年薪65万美元的员工在纽约要缴纳45%的实际税率(包括联邦税、州税和地方税)，而在迈阿密，这一税率则降至35%。
根据这项研究，同样一个年收入15万美元的曼哈顿人，如果搬到迈阿密，可以节省近5万美元。
如果纽约人搬出曼哈顿，他们的生活成本也会大大降低——曼哈顿的平均开销比全国平均水平高出137.6%。
